首页评论时政台湾香港华人国际财经娱乐文史图片社区视频专题 新加坡吉林南粤商城创新中原招商县域环保创投成渝移民书画IP电视 华商滚动 纸媒

海外网海外网>>移民>>移民资讯>> 正文

中国开发商频繁在国外拿地盖房:移民潮推动

2014年03月10日13:38|来源:北京青年报|字号:

   导读:最近一年“千亿”房企正在不断向海外开疆拓土,近的在韩国、马来西亚,略远一些触角伸到了澳大利亚、新西兰,美国、英国也有不少项目动工。一些中国房企在海外的项目甚至还和移民结合在一起。世界已经无法阻止中国开发商的拿地冲动了。在万通控股董事长冯仑看来,市场效率更高、资产配置多元化需求和海外华人市场壮大,是促成国内房企投资海外市场的三个主要理由。

   美国

   洛杉矶高端酒店引入EB-5项目

   说到在美国的项目,自然绕不开国内房地产业的老大万科,这里也是万科海外布局最多的区域。2013年2月13日,万科与铁狮门在旧金山签约,共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目,总投资6.2亿美元。整个项目包括将建造两幢相连的豪华住宅楼,一幢高37层,另一幢高42层,共有725个单元。虽然开发商表示项目不是主要面对中国人,但旧金山大量华人绝对是主要客源。

   旧金山对万科来说只是一个试水项目,真正的投资大幕在纽约曼哈顿揭开,是一个超级豪宅项目。从统计数据来看,曼哈顿房产均价已达到114万美元/套。据万科透露,这一项目目标客户主要为纽约和国际买家。万科说,开发商计划从2015年秋季开始销售,2017年开始交房。

   国内另一家房企绿地则把开发房地产和移民结合在了一起,这就是洛杉矶绿地中心项目。在这个项目中,绿地还引入了EB-5投资移民项目。

   美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。移民中介告诉记者,EB-5投资门槛一般为100万美元,如果项目位于就业区,则可降至50万美元。不过,参加EB-5项目和在美国买房子完全是两个概念,美国没有买房子送绿卡的政策。

   澳大利亚

   房产项目主要买家都是中国人

   在发达国家中,除了美国、加拿大,澳大利亚也是房企喜欢的市场。较早进入澳大利亚的是颐和地产。2012年初,颐和地产进驻海外的首个项目正式在国内发售,该项目坐落于悉尼以西14公里的Strathfield区,售价3.5万元/平方米起。不过,真正带动房企在澳大利亚拿地热潮的还是碧桂园、万科、绿地这三大地产巨头。

   2012年8月,绿地集团投资开发澳大利亚悉尼市库克湾新城项目,规划总建筑面积为40万平方米,总投资大约80亿人民币。该项目建成后,主要面向华人及留学生市场。一年之后,绿地又在悉尼启动了更高端的项目——悉尼绿地中心,项目精装修住宅总量约480套,套均总价约135万澳元。该项目在悉尼、香港、新加坡、上海第一轮认购时,就被订出去了250套,买家自然大都是中国人。

   对于海外项目的定位,绿地总裁张玉良很明确地表示,要打中国牌,“对绿地而言,中国移民者、游客和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。”不过,目前澳大利亚也没有买房送绿卡的移民政策。一般而言,澳大利亚的投资移民资金有专门投向,比如说政府债券、基金和私人公司。所以即便房子再好,也没法帮投资人实现移民目的。

   韩国

   买房送绿卡济州岛房产一抢而空

   一些中国房企看好在韩国济州岛开发房产项目。从环境上看,济州岛常年气温平均16度,气候宜人,大量韩国人把在济州岛养老看成是毕生梦想之一。由于韩国济州岛实行低门槛投资移民政策,对购买投资政府指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格,停留5年以上,将给予永久居住权,因此,很多中国大妈把在济州岛买房看作一项合算的投资。

   2012年绿地集团以9个亿的投资拿下济州岛1500万平方米的土地,开发汉拿山小镇,修建别墅、度假酒店。整个项目约2000套房子,当时绿地总裁张玉良就规划,70%的房子要卖给中国人。结果一期推出的108套房子很快就卖完了,据称不少中国大妈在济州岛旅游时就把房订了。

(责编:董博)

分享到:

分享到唐人街BBS

开发商 Strathfield 中国房地产 中国富人 房企

评论时政国际娱乐文史地方华商

热图>

最新热点>

盘点世界各国文艺兵和劳军拉拉队(组图)

娱乐炫图>

最新排行 >

史海钩沉>

精选图片>

视频>

论坛热帖>

猜你喜欢>

北影学霸校花爆红 中国各校名花美貌大PK

盘点香港10大豪门媳妇(组图)

评论|时政|台湾|香港|华人|国际|财经|娱乐|文史|图片|社区|视频|专题|滚动

吉林|南粤|商城|创新|中原|招商|县域|环保|创投|成渝|移民|书画|IP电视|华商